Agrotec Imobiliária
Valor da Terra Nua · Receita Federal · exercício 2026

Tabela VTN 2026 por município: o valor da terra nua para o ITR

A resposta curta — "está na tabela da Receita" — esbarra num detalhe: a tabela só tem quem informou. No exercício 2026, 3.078 dos 5.571 municípios brasileiros, em 22 estados, informaram o Valor da Terra Nua à Receita Federal: 1.521 pela própria prefeitura, por convênio, e 1.557 por órgão estadual. A mediana do VTN de lavoura de aptidão boa vai de R$ 4.300 por hectare no Ceará a R$ 82.900 no Paraná, sempre entre os municípios que informaram. Esta página mostra os 27 estados lado a lado; a tabela completa, município a município e por aptidão, está nas páginas do Rio Grande do Sul, de Santa Catarina, do Paraná. Quem procura o VTN para declarar o ITR precisa do município certo e do exercício certo — e, se o município não informou, de saber disso antes de usar um número qualquer.

Fonte: Receita Federal, tabelas de Valores de Terra Nua, exercícios 2019 e 2021 a 2026 (PDFs oficiais, lidos e conferidos valor a valor), casadas com a malha municipal do IBGE. Valor fiscal de referência em reais por hectare de terra nua; não é preço de mercado nem avaliação de imóvel. Esta página informa o que a tabela diz e não dá parecer tributário. Revisada em 01/10/2026.

Municípios na tabela de 2026
3.078 de 5.571em 22 estados
Por convênio do município
1.521fonte 1
Por órgão estadual
1.557fonte 2
Maior mediana de lavoura boa
R$ 82.900Paraná, 388 municípios

Os 27 estados na tabela VTN 2026

Quantos municípios de cada estado estão na tabela do exercício 2026, por fonte, e a mediana, o menor e o maior VTN de lavoura de aptidão boa entre eles, com o nome do município. Estado com link tem a página completa, município a município.

Gráfico de barras sobre o mapa do Brasil: os 5 estados de maior mediana de VTN de lavoura boa em 2026, do Paraná ao Rio Grande do Sul (Receita Federal)
Mediana do Valor da Terra Nua de lavoura de aptidão boa informado à Receita Federal para o ITR 2026, entre os municípios de cada estado que o informaram: Paraná, R$ 82.900; Santa Catarina, R$ 61.847; Espírito Santo, R$ 57.416; São Paulo, R$ 45.260; Rio Grande do Sul, R$ 40.000. Referência fiscal por hectare, não preço de mercado. Arte: Agrotec Imobiliária. Uso livre com crédito.
EstadoMunicípios (IBGE)Na tabela de 2026Fonte 1Fonte 2Mediana lavoura boaMenorMaior
Acre221 de 2210R$ 28.742R$ 28.742Porto AcreR$ 28.742Porto Acre
Alagoas1023 de 10230R$ 15.757R$ 15.753Campo AlegreR$ 35.678Coruripe
Amapá16nenhum município na tabela de 2026
Amazonas62nenhum município na tabela de 2026
Bahia41742 de 417420R$ 12.211R$ 2.160QuijingueR$ 39.326Eunápolis
Ceará1841 de 18410R$ 4.300R$ 4.300SobralR$ 4.300Sobral
Distrito Federal1nenhum município na tabela de 2026
Espírito Santo783 de 7830R$ 57.416R$ 47.683Cachoeiro de ItapemirimR$ 81.649Aracruz
Goiás246190 de 2461900R$ 25.389R$ 5.821Barro AltoR$ 86.543Goiânia
Maranhão21713 de 217130R$ 10.500R$ 3.300ParnaramaR$ 35.976Tasso Fragoso
Mato Grosso142136 de 1421360R$ 15.973R$ 5.278AripuanãR$ 37.679Vale de São Domingos
Mato Grosso do Sul7979 de 79790R$ 23.070R$ 9.147Pedro GomesR$ 51.625Vicentina
Minas Gerais853796 de 85379717R$ 17.000R$ 1.500Brasília de MinasR$ 300.526Sarzedo
Pará144144 de 14420124R$ 6.264R$ 3.308TrairãoR$ 10.876Castanhal
Paraíba2232 de 22320R$ 22.459R$ 10.000BorboremaR$ 34.917Itabaiana
Paraná399397 de 399219178R$ 82.900R$ 25.757Telêmaco BorbaR$ 193.042Foz do Iguaçu
Pernambuco1851 de 18510R$ 25.833R$ 25.833GravatáR$ 25.833Gravatá
Piauí22423 de 224230R$ 6.340R$ 1.128AroazesR$ 22.000Gilbués
Rio de Janeiro9292 de 92290R$ 5.512R$ 3.105Engenheiro Paulo de FrontinR$ 16.350Resende
Rio Grande do Norte167nenhum município na tabela de 2026
Rio Grande do Sul497190 de 4971900R$ 40.000R$ 7.470QuaraíR$ 266.900Gramado
Rondônia5221 de 52210R$ 22.275R$ 8.650Alvorada D'OesteR$ 39.938Corumbiara
Roraima15nenhum município na tabela de 2026
Santa Catarina295217 de 29558159R$ 61.847R$ 34.950Águas MornasR$ 370.897Itajaí
São Paulo645645 de 645356289R$ 45.260R$ 8.461IporangaR$ 258.505Indaiatuba
Sergipe758 de 7580R$ 38.010R$ 15.052ItabaianinhaR$ 57.838Cedro de São João
Tocantins13974 de 139740R$ 7.500R$ 2.660TupiratinsR$ 24.736Carmolândia

Fonte: Receita Federal, Valores de Terra Nua, exercício 2026; malha municipal do IBGE. Fonte 1 = município conveniado; fonte 2 = órgão estadual. Mediana, menor e maior só da lavoura de aptidão boa, entre os municípios que a informaram; estado em que só há "valor único" (sem aptidão) não tem mediana.

Por que tantos municípios ficam fora

A tabela depende de quem informa. Nos exercícios lidos, a contagem nacional foi 2019: 2.903 municípios; 2021: 2.648 municípios; 2022: 2.714 municípios; 2023: 2.681 municípios; 2024: 2.679 municípios; 2025: 2.768 municípios; 2026: 3.078 municípios. Estados como Mato Grosso do Sul (79 de 79 municípios) e Pará (144 de 144) chegam perto da cobertura total; 5 estados não têm nenhum município na tabela de 2026. Onde o município não informou, a Receita não publica valor, e esta família de páginas também não: a célula diz "não informou", com o último exercício em que houve informação.

Mapa do Brasil com os 22 estados que têm municípios na tabela de Valores de Terra Nua 2026 da Receita Federal; 3.078 municípios de 5.571 informaram
3.078 dos 5.571 municípios brasileiros, em 22 estados, estão na tabela de Valores de Terra Nua da Receita Federal para o exercício 2026; os demais não informaram o VTN e aparecem como ausência. Arte: Agrotec Imobiliária. Uso livre com crédito.

O que é a tabela de VTN da Receita Federal

VTN é o Valor da Terra Nua: pela Lei 9.393/1996, art. 10, § 1º, I, é o valor do imóvel rural excluídos construções, instalações e benfeitorias, culturas permanentes e temporárias, pastagens cultivadas e melhoradas e florestas plantadas. É sobre esse valor, aplicado à área tributável, que se calcula o Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).

A tabela que a Receita Federal publica todo ano traz, por município e por aptidão do solo (lavoura de aptidão boa, regular e restrita, pastagem plantada, silvicultura ou pastagem natural, e preservação da fauna ou da flora), o VTN em reais por hectare que foi informado à Receita. Na coluna "Fonte", 1 quer dizer que foi o próprio município quem informou, por convênio com a Receita (Instrução Normativa RFB 1.877/2019); 2 quer dizer que o valor veio de órgão estadual. Alguns órgãos estaduais informam um valor único, sem separar por aptidão — esta página mostra esse valor numa célula só, e nunca o repete nas seis colunas.

O que a tabela não é: não é preço de mercado e não é avaliação de nenhum imóvel. O ITR é apurado e pago pelo próprio contribuinte (art. 10, caput), que declara o VTN do seu imóvel; a tabela é o parâmetro com que a Receita compara o que foi declarado. O preço de mercado do hectare, que é outra medida, está em preço da terra no Brasil, por estado. Dúvida sobre como declarar, sobre autuação ou sobre o valor do seu imóvel é assunto para o seu contador, para a Receita Federal ou para uma avaliação feita pela norma técnica — esta página informa o que a tabela diz e não dá parecer tributário.

Quem declara o ITR tem terra. Quem tem terra, uma hora decide.

A tabela acima serve a quem tem imóvel rural em qualquer estado. Quando chega a hora de vender, o valor que importa não é o fiscal: é o que o mercado paga, apurado por avaliação e negociado com discrição. A Agrotec faz as duas pontas, e também a busca sob encomenda para quem procura uma área.

Dúvidas frequentes sobre a tabela VTN

3.078 dos 5.571 municípios brasileiros aparecem na tabela da Receita Federal do exercício 2026, em 22 estados: 1.521 por convênio do próprio município (fonte 1) e 1.557 por órgão estadual (fonte 2). Nos exercícios anteriores a contagem foi 2019: 2.903; 2021: 2.648; 2022: 2.714; 2023: 2.681; 2024: 2.679; 2025: 2.768. A cobertura varia muito: Mato Grosso do Sul tem 79 dos 79 municípios na tabela; Roraima tem 0 dos 15.
Pela mediana do VTN de lavoura de aptidão boa entre os municípios que o informaram, o maior valor é o do Paraná, R$ 82.900 por hectare (388 municípios), e o menor é o do Ceará, R$ 4.300 (1 município). A comparação vale só entre quem informou: estado com poucos municípios na tabela tem mediana que diz pouco sobre o estado inteiro, e a tabela é referência fiscal, não preço de mercado.
VTN é o Valor da Terra Nua: o valor do imóvel rural sem construções, benfeitorias, culturas, pastagens cultivadas e florestas plantadas (Lei 9.393/1996, art. 10, § 1º, I). A tabela que a Receita publica todo ano reúne, por município e aptidão do solo, o VTN por hectare informado pelos municípios conveniados ou por órgãos estaduais. Ela é o parâmetro com que a Receita compara o valor declarado no ITR; não é preço de mercado nem avaliação de um imóvel específico.
O ITR é apurado pelo próprio contribuinte, que declara o VTN do seu imóvel (art. 10, caput, da Lei 9.393/1996), sujeito a homologação posterior. A tabela municipal é a referência que a Receita usa para comparar o que foi declarado no exercício 2026. Se o valor que você pretende declarar é adequado ao seu imóvel, e o que fazer quando ele difere da tabela, é uma decisão tributária: fale com o seu contador ou com a Receita Federal. Esta página não dá parecer sobre isso.
Significa que o município não informou o VTN à Receita naquele exercício, nem por convênio nem por órgão estadual. Não é preço zero, não é preço baixo e esta página não preenche a lacuna com o vizinho nem com outro ano: o município aparece como "não informou", com o último exercício em que informou, se houve. Quem precisa do valor de referência consulta a Receita Federal ou a própria prefeitura.
O VTN da tabela é um valor fiscal de referência, informado pela prefeitura ou por órgão estadual, só da terra nua. O preço da terra é o que o mercado paga por um hectare, medido por levantamentos como os da Epagri (Santa Catarina), da Deral (Paraná) e do INCRA (mercados regionais). Os dois podem ficar longe um do outro no mesmo município, e a Agrotec publica os dois com nome: o VTN nesta família de páginas e o preço de mercado nas páginas de preço da terra por estado.
Municípios que têm convênio com a Receita Federal (fonte 1 na tabela) informam o VTN por aptidão, com base em levantamento de preços; onde o município não informa, pode entrar o valor de um órgão estadual (fonte 2). A Receita consolida e publica a tabela do exercício entre julho e setembro, às vezes com versões corrigidas ao longo do ano. Esta página é regenerada a partir do PDF oficial a cada publicação, e o ano no título é o do exercício lido.
Quem está por trás

As pessoas por trás da Agrotec.

Um laudo mal feito custa caro em juízo e na negociação. Quem assina aqui atua no mercado rural, não só no papel.

Jonas Scatolin e Tatiane Paris Scatolin, idealizadores da Agrotec Imobiliária
Idealizadores & Fundadores

Jonas & Tatiane Scatolin

Os criadores da Agrotec Imobiliária

"Vimos de perto que o mercado de imóveis rurais precisava de quem realmente entendesse o campo. Por isso criamos a Agrotec, para fazer esse encontro do jeito certo."

Jonas Scatolin e Tatiane Paris Scatolin idealizaram e fundaram a Agrotec com uma missão clara: levar ao mercado rural o atendimento especializado que ele sempre mereceu. Unidos no propósito e na vida, construíram uma empresa que fala a língua do campo e entende cada detalhe de uma negociação de terra.

Jonas Scatolin, fundador da Agrotec Imobiliária
Fundador & Diretor

Jonas Scatolin

CRECI 11054-J

Veio do campo e nunca saiu dele. É dono que atende: corretor rural que cuida pessoalmente de cada cliente, com a honestidade e o jeito amigável de quem entende que terra é coisa séria.

Corretor rural (agrocorretor) · Imóveis rurais
Tatiane Paris Scatolin, co-fundadora da Agrotec Imobiliária
Co-fundadora & Operações

Tatiane Paris Scatolin

Gestão & Atendimento

Também veio do campo. Está sempre garimpando novas oportunidades, com foco em ofertas abaixo do preço de mercado, unindo consultoria e curadoria para entregar o melhor negócio possível a cada cliente.

Consultoria e curadoria de imóveis rurais