Quanto custa o hectare em Rio do Sul?
O levantamento da Epagri por classe de terra, em R$ por hectare, com o ano da última medição de cada classe.
| Classe de terra | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|
| Terra de primeiraEpagri, 2025 | 70.000 | 99.000 | 150.000 |
| Terra de segundaEpagri, 2025 | 45.000 | 57.333 | 100.000 |
| Terra de terceira (alta declividade)Epagri, 2025 | 20.000 | 30.667 | 50.000 |
| Terra de várzea não sistematizadaEpagri, 2020 | 28.000 | 39.000 | 51.000 |
| Terra de várzea sistematizadaEpagri, 2025 | 100.000 | 121.667 | 150.000 |
| Terra para servidão florestal (reserva legal)Epagri, 2018 | 4.000 | 6.000 | 8.000 |
Valores declarados por informantes qualificados da rede Epagri, em R$ por hectare de terra nua. A série completa da cidade, ano a ano, está no mapa dos 295 municípios.
Quanto a terra valorizou em Rio do Sul?
De 2009 a 2025, a mediana da terra de primeira em Rio do Sul saiu de R$ 20.000 para R$ 99.000 por hectare — 5,0× em valores nominais, a 165ª maior valorização entre os 241 municípios catarinenses medidos pela Epagri nos dois anos. A mediana dessas valorizações no estado foi de 5,7×. A comparação da terra com CDI, poupança e bolsa está em investir em terra.
O que sustenta o preço da terra em Rio do Sul?
O Alto Vale é terra de propriedade miúda e trabalhada — e a classe mais valiosa da praça conta essa história: a várzea sistematizada, a terra plana e irrigada do arroz, tem mediana de R$ 121.667 por hectare na Epagri, acima dos R$ 99.000 da própria terra de primeira. Pela Produção Agrícola Municipal do IBGE, o arroz lidera as lavouras com R$ 4,2 milhões, seguido do fumo (R$ 3,2 milhões) e da soja (R$ 3,1 milhões), num total de R$ 17,5 milhões em 2024 — produção de minifúndio, colhida em muitas mãos.
A cidade em si é o outro lado da conta: 72.587 habitantes (Censo 2022) e um rebanho de só 8.799 bovinos (IBGE/PPM, 2024) — polo urbano e industrial cercado de vales estreitos, onde área plana é exceção. Sítio bom perto da cidade disputa comprador de moradia e lazer além do produtor, e a terra de primeira multiplicou por 5,0× desde 2009, contra 5,7× da mediana estadual.
O que está à venda em Rio do Sul?
No Alto Vale, sítio e várzea trocam de mão dentro da vizinhança — entre famílias que se conhecem há gerações, muitas vezes sem anúncio. O radar da Agrotec põe você nessa conversa: descreva o que procura, do arrozal à chácara de morada, e seja avisado primeiro quando surgir propriedade no perfil.
E quem tem propriedade em Rio do Sul para vender entra pelo caminho ao lado: avaliação pela norma ABNT NBR 14653-3, com o levantamento da Epagri como referência de mercado e negociação sem expor o imóvel.
