Quanto custa o hectare em Canoinhas?
O levantamento da Epagri por classe de terra, em R$ por hectare, com o ano da última medição de cada classe.
| Classe de terra | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|
| Terra de primeiraEpagri, 2025 | 41.322 | 78.611 | 123.967 |
| Terra de segundaEpagri, 2025 | 24.793 | 44.580 | 65.000 |
| Terra de terceira (alta declividade)Epagri, 2025 | 8.264 | 17.682 | 25.000 |
| Terra para servidão florestal (reserva legal)Epagri, 2025 | 8.264 | 16.798 | 25.000 |
Valores declarados por informantes qualificados da rede Epagri, em R$ por hectare de terra nua. A série completa da cidade, ano a ano, está no mapa dos 295 municípios.
Quanto a terra valorizou em Canoinhas?
De 2009 a 2025, a mediana da terra de primeira em Canoinhas saiu de R$ 13.636 para R$ 78.611 por hectare — 5,8× em valores nominais, a 120ª maior valorização entre os 241 municípios catarinenses medidos pela Epagri nos dois anos. A mediana dessas valorizações no estado foi de 5,7×. A comparação da terra com CDI, poupança e bolsa está em investir em terra.
O que sustenta o preço da terra em Canoinhas?
Duas lavouras de peso dividindo o mesmo chão. Pela Produção Agrícola Municipal do IBGE, Canoinhas colheu R$ 540,9 milhões em 2024 — e o fumo, cultura que fez a história do Planalto Norte, ainda lidera com R$ 221,7 milhões (Fumo), praticamente empatado com a soja (R$ 204,4 milhões), que avança a cada safra. Milho (R$ 35,4 milhões), batata-inglesa e trigo completam uma pauta rara de se ver tão diversa.
É estrutura de dois mundos: o fumo se colhe em pequenas propriedades de mão de obra familiar, a soja pede escala e máquina — e as duas disputam a mesma terra. Com 55.016 habitantes (Censo 2022) e 25.625 bovinos (IBGE/PPM, 2024), o município vive da porteira para dentro, e a Epagri registra o resultado: a terra de primeira multiplicou por 5,8× desde 2009, contra 5,7× da mediana estadual.
O que está à venda em Canoinhas?
Em Canoinhas, terra boa passa de fumicultor para sojicultor sem aparecer em portal — o negócio corre no armazém, na cooperativa e na conversa entre vizinhos. O radar da Agrotec põe você nessa fila: descreva a área que procura e seja avisado primeiro quando surgir propriedade no perfil.
E quem tem propriedade em Canoinhas para vender entra pelo caminho ao lado: avaliação pela norma ABNT NBR 14653-3, com o levantamento da Epagri como referência de mercado e negociação sem expor o imóvel.
