+4.000 hectares disponíveis para venda • Referência nacional em imóveis rurais • Atendemos todos os estados brasileiros • 30+ anos de experiência no campo • CRECI 11054-J — Registro oficial SC • Ofertas reais direto do proprietário • +5.000 hectares disponíveis para arrendar •

235 Fazendas à Venda em Chapecó e Região Direto com o Proprietário, sem Intermediários

Lavoura, gado e leiteria — fazendas em Chapecó e cidades vizinhas (Cordilheira Alta, Coronel Freitas, Guatambu, Pinhalzinho). Investimento rural sério, direto do dono.

Valor sob consulta Clique aqui Atendimento direto via WhatsApp · Sem cadastro · Sem compromisso
0+

hectares disponíveis
para venda

0+

hectares disponíveis
para arrendar

0

estados atendidos
cobertura nacional

0+

negócios fechados
nos últimos 2 anos

Quem está por trás

As pessoas por trás da AGROTEC.

Jonas Scatolin e Tatiane Paris Scatolin — idealizadores da AGROTEC Imobiliária
Idealizadores & Fundadores

Jonas & Tatiane Scatolin

Os criadores da AGROTEC Imobiliária

"Vimos de perto que o mercado de imóveis rurais precisava de quem realmente entendesse o campo. Por isso criamos a AGROTEC — para fazer esse encontro do jeito certo."

Jonas e Tatiane Paris Scatolin idealizaram e fundaram a AGROTEC com uma missão clara: levar ao mercado rural o atendimento especializado que ele sempre mereceu. Unidos no propósito e na vida, construíram uma empresa que fala a língua do campo e entende cada detalhe de uma negociação de terra.

Jonas Scatolin — fundador da AGROTEC Imobiliária
Fundador & Diretor

Jonas Scatolin

CRECI 11054-J

Veio do campo e nunca saiu dele. É dono que atende — cuida pessoalmente de cada cliente, com a honestidade e o jeito amigável de quem entende que terra é coisa séria.

Corretor de Imóveis Rurais
Tatiane Paris Scatolin — co-fundadora da AGROTEC Imobiliária
Co-fundadora & Operações

Tatiane Paris Scatolin

Gestão & Atendimento

Também veio do campo. Está sempre garimpando novas oportunidades, com foco em ofertas abaixo do preço de mercado — para entregar o melhor negócio possível a cada cliente.

Especialista em Imóveis Rurais
Perguntas frequentes

Tudo o que você precisa saber antes de comprar uma fazenda no Oeste de SC.

O preço por hectare no Oeste de SC varia conforme a vocação produtiva e o relevo. Áreas planas com lavoura ativa (soja, milho, trigo) costumam ficar entre R$ 90 mil e R$ 180 mil por hectare. Áreas de pastagem para leiteria, entre R$ 60 mil e R$ 110 mil/ha. Fazendas com terreno acidentado ou reflorestamento ficam mais baratas. Fazendas grandes (>100 ha) com estrutura completa podem passar de R$ 20 milhões.
Atendemos fazendas em Chapecó e em toda a microrregião do Oeste catarinense: Cordilheira Alta, Coronel Freitas, Guatambu, Caxambu do Sul, Pinhalzinho, Águas de Chapecó, Nova Itaberaba, Quilombo, Xaxim, Xanxerê, São Carlos, Palmitos e cidades vizinhas. O Oeste de SC é uma das regiões agropecuárias mais produtivas do Brasil, com forte vocação para soja, milho, leite e suinocultura.
Diferente do Centro-Oeste brasileiro, as fazendas no Oeste de SC são de pequeno e médio porte. A maior parte tem entre 50 e 200 hectares. Fazendas com 200 a 500 hectares são consideradas grandes para a região. Acima de 500 hectares é raro e premium. O relevo da região (ondulado a acidentado) e a colonização por pequenos agricultores formou esse perfil fundiário.
Depende da região e da vocação do solo. O Oeste de SC é referência nacional em leite (bovinos) e suinocultura integrada com grandes empresas (BRF, JBS, Aurora). Lavoura de soja e milho funciona bem em áreas planas (Xaxim, Xanxerê, Coronel Freitas). Pecuária extensiva é mais rara — o pequeno porte das fazendas favorece intensificação. Nossa equipe avalia o melhor uso para cada propriedade.
Sim. A Agrotec oferece assessoria completa de crédito rural. Linhas disponíveis: Pronaf (pequeno produtor, até limite por safra), Pronamp (médio produtor), BNDES Moderfrota e ABC+, FCO/FNO/FNE (regionais) e financiamentos da Caixa, Banco do Brasil, SICOOB e SICREDI. Cada linha tem regras de enquadramento, prazos e taxas distintos. Analisamos seu perfil e o tipo da fazenda para indicar a linha certa.
Documentação do imóvel: matrícula atualizada, CAR, ITR em dia, CCIR, georreferenciamento (obrigatório para áreas a partir de determinados tamanhos pelo INCRA), certidões negativas do imóvel e dos proprietários, e quando aplicável licenças ambientais (suinocultura, avicultura, etc.). Do comprador: documentos pessoais, comprovante de renda e capacidade produtiva. A Agrotec faz a checagem completa.
Sim. A Agrotec é Hub Rural completo e oferece, além da intermediação: georreferenciamento, CAR, regularização documental, licenças ambientais, topografia e assessoria jurídica rural. Tudo sob o mesmo teto. Isso é particularmente importante para fazendas, onde a regularização técnica pode levar meses se feita por profissionais desconectados.
Compra de fazenda é mais complexa que de chácara ou sítio. Prazos típicos: identificação de opções compatíveis (15 a 30 dias); vistoria técnica e documental (30 a 45 dias); negociação, financiamento (se houver) e escritura (60 a 120 dias). Média total: 4 a 6 meses do primeiro contato à entrega. Casos complexos (inventário, regularização pendente, georreferenciamento) podem chegar a 8–10 meses.

Sua dúvida não está aqui?

Falar com um especialista

Explore outras categorias e regiões

Navegue pelas nossas páginas especializadas com ofertas reais.

Sítios em Chapecó 92 sítios à venda na região Chácaras em Chapecó 172 chácaras de lazer e moradia Imóveis rurais em SC 3.780 áreas em todo o estado