Quanto custa o hectare em Campos Novos?
O levantamento da Epagri por classe de terra, em R$ por hectare, com o ano da última medição de cada classe.
| Classe de terra | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|
| Terra de campo nativoEpagri, 2013 | 12.397 | 14.463 | 18.595 |
| Terra de primeiraEpagri, 2025 | 120.000 | 169.000 | 250.000 |
| Terra de segundaEpagri, 2025 | 30.000 | 54.600 | 80.000 |
| Terra de terceira (alta declividade)Epagri, 2025 | 16.000 | 24.000 | 33.000 |
| Terra para servidão florestal (reserva legal)Epagri, 2024 | 7.000 | 8.000 | 10.000 |
Valores declarados por informantes qualificados da rede Epagri, em R$ por hectare de terra nua. A série completa da cidade, ano a ano, está no mapa dos 295 municípios.
Quanto a terra valorizou em Campos Novos?
De 2009 a 2025, a mediana da terra de primeira em Campos Novos saiu de R$ 16.529 para R$ 169.000 por hectare — 10,2× em valores nominais, a 15ª maior valorização entre os 241 municípios catarinenses medidos pela Epagri nos dois anos. A mediana dessas valorizações no estado foi de 5,7×. A comparação da terra com CDI, poupança e bolsa está em investir em terra.
O que sustenta o preço da terra em Campos Novos?
Grão, antes de qualquer outra coisa. Pela Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Campos Novos somaram R$ 627,8 milhões em 2024 — a soja sozinha respondeu por R$ 453,7 milhões (Soja), seguida do milho (R$ 84,7 milhões) e de um trigo forte (R$ 71,6 milhões), numa rotação que usa a terra o ano inteiro. Não à toa a cidade carrega o apelido de Celeiro Catarinense.
O rebanho complementa a conta: 57.549 bovinos (IBGE/PPM, 2024) para uma população de 36.932 habitantes (Censo 2022) — proporção de quase dois bois por pessoa, típica de município onde a economia é a porteira para dentro. Terra que produz soja, milho e trigo no mesmo ano disputa comprador profissional, e é isso que aparece no preço da Epagri: a terra de primeira multiplicou por 10,2× desde 2009, contra 5,7× da mediana estadual.
O que está à venda em Campos Novos?
A carteira da Agrotec é mais forte no Oeste — e o que fecha em Campos Novos costuma fechar antes de virar anúncio, entre vizinhos e cooperados. É exatamente por isso que o radar existe: quem descreve o que procura é avisado primeiro quando surge fazenda no perfil, e recebe as oportunidades que não chegam a portal nenhum.
E quem tem propriedade em Campos Novos para vender entra pelo caminho ao lado: avaliação pela norma ABNT NBR 14653-3, com o levantamento da Epagri como referência de mercado e negociação sem expor o imóvel.
