Quanto custa o hectare em Lages?
O levantamento da Epagri por classe de terra, em R$ por hectare, com o ano da última medição de cada classe.
| Classe de terra | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|
| Terra de campo nativoEpagri, 2025 | 10.000 | 19.907 | 30.000 |
| Terra de primeiraEpagri, 2025 | 40.000 | 49.400 | 80.000 |
| Terra de segundaEpagri, 2025 | 17.000 | 29.700 | 40.000 |
| Terra de terceira (alta declividade)Epagri, 2025 | 12.000 | 18.667 | 25.000 |
| Terra para servidão florestal (reserva legal)Epagri, 2025 | 7.000 | 10.510 | 15.000 |
Valores declarados por informantes qualificados da rede Epagri, em R$ por hectare de terra nua. A série completa da cidade, ano a ano, está no mapa dos 295 municípios.
Quanto a terra valorizou em Lages?
A Epagri mede a terra de primeira em Lages desde 2010: a mediana saiu de R$ 8.000 para R$ 49.400 por hectare em 2025 — 6,2× em valores nominais, na janela da própria cidade. Sem medição em 2009, Lages fica fora do ranking estadual pareado, que compara só municípios medidos nos dois anos. A comparação da terra com CDI, poupança e bolsa está em investir em terra.
O que sustenta o preço da terra em Lages?
O boi ainda manda, e agora divide o campo com o grão. Lages tem 88.100 bovinos (IBGE/PPM, 2024) — rebanho maior que a população de 164.981 habitantes do Censo 2022 — criados em boa parte sobre campo nativo, a classe de terra que só as cidades de pecuária de altitude têm medida na Epagri. É a porta de entrada mais barata da região: mediana de R$ 19.907 por hectare, contra R$ 49.400 da terra de primeira.
Na lavoura, a soja avança sobre o Planalto: R$ 63,0 milhões de valor de produção em 2024, à frente do milho (R$ 20,5 milhões) e da aveia (R$ 18,0 milhões), num total de R$ 118,7 milhões (IBGE/PAM). Campo que vira lavoura muda de classe e de preço — e essa transição é exatamente o que a série da Epagri registra em Lages.
O que está à venda em Lages?
Lages é praça de pecuarista antigo: fazenda boa troca de mão na confiança, no leilão e na conversa de remate — muitas nunca chegam a anúncio. O radar da Agrotec serve para isso: quem descreve a área que procura, de campo nativo a lavoura pronta, é avisado primeiro quando surge propriedade no perfil.
E quem tem propriedade em Lages para vender entra pelo caminho ao lado: avaliação pela norma ABNT NBR 14653-3, com o levantamento da Epagri como referência de mercado e negociação sem expor o imóvel.
