+4.000 hectares disponíveis para venda • Referência nacional em imóveis rurais • Atendemos todos os estados brasileiros • 30+ anos de experiência no campo • CRECI 11054-J — Registro oficial SC • Ofertas reais direto do proprietário • +5.000 hectares disponíveis para arrendar •

3.780 Áreas de Terra à Venda em Santa Catarina Sítios, Chácaras e Fazendas

Curadoria direto do proprietário, sem intermediários, sem vitrines poluídas. Conte-nos o perfil ideal e nossa equipe especialista busca opções reais para você.

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nos últimos 2 anos

Quem está por trás

As pessoas por trás da AGROTEC.

Jonas Scatolin e Tatiane Paris Scatolin — idealizadores da AGROTEC Imobiliária
Idealizadores & Fundadores

Jonas & Tatiane Scatolin

Os criadores da AGROTEC Imobiliária

"Vimos de perto que o mercado de imóveis rurais precisava de quem realmente entendesse o campo. Por isso criamos a AGROTEC — para fazer esse encontro do jeito certo."

Jonas e Tatiane Paris Scatolin idealizaram e fundaram a AGROTEC com uma missão clara: levar ao mercado rural o atendimento especializado que ele sempre mereceu. Unidos no propósito e na vida, construíram uma empresa que fala a língua do campo e entende cada detalhe de uma negociação de terra.

Jonas Scatolin — fundador da AGROTEC Imobiliária
Fundador & Diretor

Jonas Scatolin

CRECI 11054-J

Veio do campo e nunca saiu dele. É dono que atende — cuida pessoalmente de cada cliente, com a honestidade e o jeito amigável de quem entende que terra é coisa séria.

Corretor de Imóveis Rurais
Tatiane Paris Scatolin — co-fundadora da AGROTEC Imobiliária
Co-fundadora & Operações

Tatiane Paris Scatolin

Gestão & Atendimento

Também veio do campo. Está sempre garimpando novas oportunidades, com foco em ofertas abaixo do preço de mercado — para entregar o melhor negócio possível a cada cliente.

Especialista em Imóveis Rurais
Perguntas frequentes

Tudo o que você precisa saber antes de comprar.

As regiões com maior volume de oferta rural são o Oeste Catarinense (Chapecó, São Miguel do Oeste, Concórdia, Pinhalzinho), o Vale do Rio do Peixe (Joaçaba, Videira), o Planalto Serrano (Lages, Curitibanos) e o Planalto Norte (Canoinhas, Mafra). A AGROTEC tem base em Chapecó e atende todas as regiões do estado, com curadoria direto do proprietário.
O valor por hectare em SC varia bastante conforme a região, vocação produtiva e infraestrutura. Áreas planas com lavoura ativa no Oeste tendem a ser mais valorizadas que terras de Serra ou Planalto. Existe terra produtiva a partir de R$ 60-80 mil por hectare em algumas regiões, podendo passar de R$ 200 mil/ha em áreas premium. Para receber valores reais conforme seu perfil, fale com nossa equipe — cada propriedade é avaliada individualmente.
Em SC, chácaras têm tipicamente até 5 hectares com foco em lazer (piscina, áreas verdes, casa pronta). Sítios têm entre 5 e 50 hectares, com casa e produção em pequena escala. Fazendas são áreas acima de 50 hectares, voltadas à produção agrícola, leiteira ou pecuária em escala. Há também áreas rurais (terra nua), glebas e colônias — terminologia regional usada no Sul.
Não trabalhamos com vitrine de anúncios. Nossa equipe mantém uma rede ativa de proprietários em todo o estado. Você nos conta o perfil ideal (região, hectares, finalidade, faixa de investimento) e nós buscamos opções reais. Acompanhamos vistoria técnica, análise documental (CAR, ITR, CCIR), avaliação direta com o dono e suporte jurídico até a escritura. Você nunca paga comissão extra — somos remunerados pelo vendedor.
Documentação rural exige: matrícula atualizada (Registro de Imóveis), CAR (Cadastro Ambiental Rural), ITR em dia (Imposto Territorial Rural), CCIR (Certificado do INCRA) e, quando aplicável, georreferenciamento oficial. Do comprador: RG, CPF, comprovante de renda (se financiar) e comprovante de residência. A AGROTEC verifica TODA a documentação do imóvel antes de te apresentar — você nunca compra surpresa.
Sim. A AGROTEC oferece assessoria de financiamento rural pela Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, BNDES e bancos privados. Para chácaras e sítios destinados à moradia, o FGTS pode ser usado em alguns casos. Cada banco e linha tem regras próprias — analisamos seu perfil e indicamos o que faz mais sentido. Acompanhamos do análise prévia à liberação.
Sim. Nossa base operacional fica em Chapecó, no Oeste Catarinense, mas atendemos todo o estado de SC e os 27 estados brasileiros. Temos rede consolidada em Chapecó e região, Vale do Rio do Peixe, Serra, Planalto Norte e Litoral. Cliente de outras regiões é atendido remotamente com vistoria técnica feita pela nossa equipe local.
Depende do perfil. Para perfis bem definidos (região + tamanho específico), apresentamos 3-5 opções compatíveis em 7 a 15 dias. Para perfis mais flexíveis ou nichados (ex: fazenda leiteira com X cabeças), pode levar 30-60 dias até o match perfeito. O processo de fechamento (vistoria, documentação, escritura) costuma levar mais 30 a 90 dias.

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